Pour réaliser la vente immobilière de votre maison, il existe quelques astuces que vous retrouver ci-dessous ou si vous cliquez par ici.
Secret de vente n° 10 : Fixer le bon prix
Découvrez la valeur de votre maison, puis réduisez-la de 15 à 20 %. Vous serez assailli par des acheteurs aux offres multiples – même dans les pires marchés – et ils feront monter le prix au-delà de ce qu’il vaut. Cela demande un vrai courage et la plupart des vendeurs ne veulent tout simplement pas s’y risquer, mais c’est la meilleure stratégie pour vendre une maison sur le marché actuel.
Secret de vente n°9 : des placards à moitié vides
Le rangement est quelque chose que chaque acheteur recherche et dont il n’a jamais assez. Retirez la moitié des affaires de vos placards, puis organisez soigneusement ce qui reste. Les acheteurs vont fouiner, alors assurez-vous de garder tous vos placards et armoires propres et bien rangés.
Secret de vente n°8 : éclairez-la
Maximisez la lumière dans votre maison. Après l’emplacement, une bonne lumière est la seule chose que chaque acheteur cite comme étant ce qu’il veut dans une maison. Enlevez les rideaux, nettoyez les fenêtres, changez les abat-jour, augmentez la puissance de vos ampoules et coupez les buissons à l’extérieur pour laisser entrer le soleil. Faites ce que vous avez à faire pour rendre votre maison lumineuse et gaie, cela la rendra plus vendable.
Secret de vente n°7 : Jouez le terrain de l’agent
Assurez-vous d’avoir un courtier qui est totalement informé. Il doit surveiller constamment le service d’inscription multiple (MLS), savoir quelles propriétés sont mises sur le marché et connaître les comparaisons dans votre quartier. Trouvez un courtier qui adopte la technologie car un courtier féru de technologie dispose de nombreux outils pour faire vendre votre maison.
Secret de vente n° 6 : dissimulez les bestioles
Vous pourriez penser qu’un chien câlin réchaufferait le cœur des acheteurs potentiels, mais vous auriez tort. Tout le monde n’est pas un amoureux des chiens ou des chats. Les acheteurs ne veulent pas entrer dans votre maison et voir un bol rempli de nourriture pour chien, sentir la litière du chat ou avoir des touffes de poils d’animaux collées à leurs vêtements. Cela leur donnera l’impression que votre maison n’est pas propre. Si vous prévoyez une journée portes ouvertes, envoyez les bestioles dans un hôtel pour animaux pour la journée.
Secret de vente n°5 : Ne pas sur-améliorer
Les réparations rapides avant la vente sont toujours payantes. Les transformations gigantesques, pas tellement. Vous ne récupérerez probablement pas votre argent si vous faites un énorme projet d’amélioration avant de mettre votre maison sur le marché. Faites plutôt des mises à jour qui seront rentables et vous permettront d’obtenir le meilleur prix. Passez une nouvelle couche de peinture fraîche sur les murs. Nettoyez les rideaux ou achetez-en de nouveaux peu coûteux. Remplacez les poignées de porte, la quincaillerie des armoires, assurez-vous que les portes de placard sont sur le rail, réparez les robinets qui fuient et nettoyez le coulis.
Secret de vente #4 : Sortez la maison de votre maison
L’une des choses les plus importantes à faire lorsque vous vendez votre maison est de la dépersonnaliser. Plus il y a d’affaires personnelles dans votre maison, moins les acheteurs potentiels peuvent s’imaginer y vivre. Débarrassez-vous d’un tiers de vos affaires – mettez-les dans un entrepôt. Il peut s’agir de photos de famille, de collections de souvenirs ou d’objets personnels. Envisagez d’engager un home stager pour maximiser le potentiel de votre maison. Le staging consiste simplement à disposer vos meubles de manière à mettre en valeur le plan d’étage et à maximiser l’utilisation de l’espace.
Secret de vente n°3 : la cuisine passe en premier
En fait, vous ne vendez pas votre maison, vous vendez votre cuisine – c’est dire son importance. Les avantages de la rénovation de votre cuisine sont infinis, et la meilleure partie de cela est que vous récupérerez probablement 85% de votre argent. Il peut s’agir de quelques milliers de dollars pour remplacer les comptoirs, alors qu’un acheteur peut faire baisser le prix demandé de 10 000 euros si votre cuisine semble dépassée. Les mises à jour de cuisine les plus rapides et les moins chères sont la peinture et la nouvelle quincaillerie des armoires. Utilisez une peinture de couleur neutre afin de présenter aux acheteurs une toile vierge où ils pourront commencer à imaginer leur propre style. Si vous avez un peu d’argent à dépenser, achetez un appareil électroménager de luxe en acier inoxydable. Pourquoi un seul ? Parce que lorsque les gens voient un appareil haut de gamme, ils pensent que tous les autres sont chers aussi et cela actualise la cuisine.
Secret de vente #2 : Soyez toujours prêt à montrer
Votre maison doit être » prête à montrer » à tout moment – vous ne savez jamais quand votre acheteur va franchir la porte. Vous devez être disponible chaque fois qu’ils veulent venir voir la maison et elle doit être en parfait état. Ne laissez pas de vaisselle dans l’évier, faites en sorte que le lave-vaisselle soit nettoyé, que les salles de bains soient étincelantes et qu’il n’y ait pas de moutons de poussière dans les coins. C’est un peu gênant, mais cela permettra de vendre votre maison.
Secret de vente n°1 : la première impression est la seule impression
Peu importe la qualité de l’intérieur de votre maison, les acheteurs ont déjà jugé votre maison avant de franchir la porte. Vous n’avez jamais une seconde chance de faire une première impression. Il est important que les gens se sentent chaleureux, accueillis et en sécurité lorsqu’ils s’approchent de la maison. Embellissez l’extérieur de votre maison avec des arbustes bon marché et des fleurs aux couleurs vives. Vous pouvez généralement obtenir un rendement de 100 % sur l’argent que vous investissez dans l’attrait de votre maison. Les entrées sont également importantes. Vous l’utilisez comme un espace utilitaire pour votre manteau et vos clés. Mais, lorsque vous vendez, rendez-la accueillante en y installant un petit banc, un vase de fleurs fraîchement coupées ou même des biscuits.